KVARTIRANT

十八歳のマキシム・カラセフは、大人になる期待に胸を膨らませ、ついに実家を離れた。彼はわずかな貯金を元手に、街の古びた地区にある質素なアパートを借りた。マキシムは自由と静けさ、そして自分の人生を自分で管理できる瞬間を心待ちにしていたが、その新居が暗い秘密に包まれていることに気づいていなかった。最寄りの食料品店へ向かう途中、予期せぬ出会いを経験する。高校時代から因縁のあった元同級生、トーリクことアナトリーが彼に近づいてきた。成長して地元のチンピラ風情を漂わせたトーリクは、地域は自分が「保護している」と主張し、拒否した場合のトラブルをほのめかして金を要求する。不愉快な出来事はマキシムの気分を台無しにし、悪い予感を抱かせた。アパートに戻ると、奇妙な現象が次々と起こる。夜は説明のつかない物音ときしみで睡眠が妨げられ、部屋中を冷たい隙間風が吹き抜ける。窓はすべて閉めているにもかかわらずだ。壁に貼られた前の入居者が残した古い写真は生きているように見え、マキシムの一挙一動を見張っているかのようだ。ある時は、周囲に誰もいないと確信しているのに、誰かの存在をはっきりと感じた。空気は重く、不気味に淀む。超常現象に怯えたマキシムは、何が起こっているのかを解明すべく、アパートの過去を調べ始める。アパートの謎は彼にとって真の試練となり、説明できないものだけでなく、自身の過去とも向き合うことを強いる。